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  • 防水套管產品

    萬科項目統一的構造做法集 | 不服不行!

    2019年01月15日 熱度:314 ℃

    小編有話說

    不因項目不同而不同,不因操作人不同而不同。萬科項目統一的構造做法集,整的比乙方都精細!今天和大家一起來學習吧~

    一、主要保溫材料選用表

    二、主要防水材料選用表

    三、防水材料簡介

    (一)、建筑防水設防等級

    等級劃分——根據建筑物重要程度、使用功能和建筑類型劃分等級使用年限——根據等級制定相應的合理使用年限設防要求——根據合理使用年限規定設防要求材料選用——適用的材料和限制使用的材料1、屋面等防水等級及設防要求

    2、地下室防水等級及適用范圍

    (二)、防水材料選擇

    材料分類:

    剛性防水和柔性防水

    (由于剛性防水拉伸強度低隨基層開列而開裂喪失防水功能,萬科沈陽公司原則上不允許使用)

    柔性防水:

    可分為防水卷材防水和防水涂膜

    也可分為改性瀝青、高分子、水泥基

    沈陽公司目前選用的防水材料有:

    SBS改性瀝青防水卷材、單組分聚胺脂防水涂料、聚氯乙烯丙綸高分子復合防水卷材、聚合物水泥(JS-1)防水涂料

    SBS彈性體改性瀝青防水卷材:

    胎?基?布——玻纖胎G、聚酯胎PY(克重、長絲)

    隔離材料——聚乙烯膜PE、板巖顆粒M、細砂顆粒S

    低溫柔度——Ⅰ型(-18℃)、Ⅱ型(-25℃);

    適用范圍——寒冷地區、變形部位

    例:SBSⅠPY PE4

    APP塑性體改性瀝青防水卷材:

    胎?基?布——玻纖胎G、聚酯胎PY(克重、長絲)

    隔離材料——聚乙烯膜PE、板巖顆粒M、細砂顆粒S

    高溫性能——Ⅰ型(110℃)、Ⅱ型(130℃);

    適用范圍——高溫地區、變形穩定部位

    例:APPⅠG M3

    聚氨酯防水涂料(S):

    主要成分——以異氰酸酯、聚醚為主要原料,配以各種助劑和填料經聚合反應制成

    按組分分類——單組分S、雙組分M

    按拉伸性能分類——Ⅰ型(≥?1.9MPa)、Ⅱ型(≥2.45MPa);

    主要性能——彈性高、整體性好、耐紫外線差,不能暴露使用、對基層平整度、干燥程度要求高、需要良好的通風條件、不易成品保護;雙組分存在施工不易控制缺點;

    適用范圍——Ⅰ型適用于屋面多道防水設防中的一道非外露防水設防;Ⅱ型適用于地下工程防水設防;兩種均適用于衛生間防水。

    聚乙烯丙綸高分子復合防水卷材:

    主要成分——防水層是線性低密度聚乙烯樹脂加入抗老化劑、穩定劑、助粘劑等制成,表面由高強度新型丙綸長絲無紡布構成;接縫采用膠或水泥膠漿粘貼。

    主要性能——抗拉強度高、抗滲能力強、對基層要求低,施工方便。養護期間嚴禁踩踏,彈性差,鋪貼須平整、無空鼓情況。成本低。

    適用范圍——屋面、衛生間防水。

    聚合物水泥基防水涂料(JS):

    主要成分——由多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的優質水泥組成,雙組分。

    主要性能——對基層要求低,施工方便。缺點是目前市場上配方混亂,而隨著配方的調整其成本、強度、柔韌度等變化較大,不易控制。

    適用范圍——衛生間防水。

    (三)、防水材料選擇方案—標準做法

    做法比較:

    結構地面一次成活控制要點:

    實現結構地坪一次成活的施工工藝應注意以下事項:

    ·通過添加混凝土緩凝劑、降低早期強度增長速度;

    ·增加抹壓機械及抹壓人員、嚴禁添加水泥素灰找平;

    ·減少地面預埋錨固件數量,保證后期觀感質量;

    五、萬科沈陽公司建筑統一做法表

    (一)、外墻做法

    (二)、內墻做法

    (三)、屋面做法

    (四)、樓面做法

    (五)、地面做法

    結構地面施工工藝

    根據建筑構造不同,施工工藝可分為以下幾種:

    1、預留地面鋼筋法——適用于剪力墻結構,板鋼筋采用錯茬焊接方式連接。

    2、預留地梁砼法——適用于框架結構,板鋼筋后期綁扎,混凝土與地梁上部混凝土二次澆注。

    3、以回填土為地模、地梁與結構地面整體澆注法——適用于工期不緊張的任何結構。

    (六)、頂棚做法

    (七)、踢腳、墻裙做法

    六、萬科沈陽公司防滲漏統一做法節點圖示

    (一)、地下室防滲漏節點做法

    1、地下室底板:

    適用部位:

    地下室底板大面施工工序:素土夯實—墊層—防水附加層—防水層—防水保護層—底板—飾面層質量控制點:1、素土夯實及混凝土墊層2、防水層施工質量3、防水保護層4、底板混凝土澆筑質量5、底板混凝土養護

    2、地下室外墻

    適用部位:

    地下室外墻施工工序:澆筑混凝土—對拉螺桿處理—缺陷修補—防水附加層—防水層—聚苯板保溫層—室外回填土質量控制點:1、對拉水螺桿封堵2、施工縫、后澆帶處設置止水鋼板3、混凝土缺陷4、防水附加層、防水層厚度、范圍控制5、防水保護層及時回填6、回填土分層夯實

    3、地下室頂板

    質量控制點:

    1、頂板抗滲混凝土質量及結構找坡

    2、保溫層的施工質量

    3、陶?;炷恋恼移驴刂?/p>

    4、防水材料及防水層施工質量控制

    3、細石混凝土保護層施工

    4、濾水層施工質量控制

    5、成品保護

    4、地下室外墻后澆帶

    質量控制點:

    1、鋼板止水帶與鋼板網安裝、固定

    2、后澆帶周邊清理

    3、后澆帶模板封閉嚴密

    4、后澆帶混凝土質量及養護

    5、墻體混凝土缺陷處理

    6、防水附加層和防水層

    5、地下室底板后澆帶(構造)

    質量控制點:

    1、防水附加層、防水層施工范圍、厚度

    2、凹槽模板設置

    3、后澆帶兩側底板混凝土清理,后澆帶內鋼筋清理,后澆帶基槽清理

    4、后澆帶混凝土施工質量

    5、后澆帶混凝土養護

    6、地下室底板后澆帶(結構)

    質量控制點:

    1、防水附加層、防水層施工范圍、厚度

    2、鋼絲網設置

    3、后澆帶兩側底板混凝土清理,后澆帶內鋼筋清理,后澆帶基槽清理

    4、后澆帶混凝土施工質量

    5、后澆帶混凝土養護

    7、地下室頂板后澆帶

    質量控制點:

    1、設置鋼板網并固定牢固

    2、梁板底部支撐留置

    3、后澆帶清理

    4、頂板后澆帶模板支設平整、牢靠

    5、后澆混凝土質量與養護

    6、防水附加層和防水層

    8、地下室側墻施工縫

    質量控制點:

    1、鋼板止水帶預埋

    2、施工縫周邊混凝土及鋼筋清理

    3、墻體混凝土質量及養護

    4、施工縫處混凝土振搗密實

    5、墻體混凝土缺陷及螺桿封閉處理

    6、防水附加層和防水層施工范圍、厚度

    7、防水保護層

    9、地下室外墻與底板轉角防水

    質量控制點:

    1、陰陽角防水附加層范圍及厚度

    2、預留防水層接頭施工質量及臨時保護

    3、底板與外墻防水搭接施工質量控制

    10、地下室外墻與頂板轉角防水

    質量控制點:

    1、防水附加層和防水層范圍、厚度

    2、防水保護層

    11、地下室外墻轉角

    12、固定式穿墻管

    質量控制點:

    1、鋼管與止水環雙面滿焊

    2、穿墻管定位安裝

    3、防水附加層范圍、厚度控制

    4、防水層施工

    5、設備安裝與防水/飾面施工順序

    13、穿外墻套管防水

    質量控制點:

    1、止水套管安裝

    2、管道/線纜安裝

    3、油麻、瀝青油膏堵塞密實

    4、防水附加層及防水層范圍、厚度控制

    14、群管穿外墻套管防水

    當群管穿外墻時:

    1、管線鋪設時,墻兩側管線底于穿墻套管;

    2、在混凝土外墻澆注500厚抗滲混凝土;

    3、外墻防水整體施工,轉角處增加附加層;

    4、在電纜管線套管上留滴水口。

    5、在距離外墻2米范圍內增加直徑1米的滲井,深度底于管線最低點,后期由物業定期清理。

    (二)、樓地面防滲漏節點做法

    1、無防水廚房地面

    質量控制點:

    1、基層處理

    2、穿樓板管線周邊閉水試驗

    3、面層施工

    2、衛生間地面

    質量控制點:

    1、基層處理

    2、結構閉水試驗

    3、找平/找坡層的坡度及坡向

    4、防水層厚度、范圍5、閉水試驗

    6、面層平整度及坡度、坡向

    (備注:衛生間地面采用聚氯乙烯丙綸高分子復合防水卷材,周邊上返300,淋浴間、浴缸等墻立面采用JS涂膜防水)

    3、無套管穿樓板管道

    質量控制點:

    1、孔洞清理鑿毛

    2、混凝土密實度

    3、嵌填密封膏

    4、防水層

    5、閉水試驗

    4、有套管穿樓板管道

    質量控制點:

    1、套管定位及固定

    2、套管清理

    3、套管與管道間瀝青麻絲密實度

    4、打密封膏

    5、閉水試驗

    6、防水附加層及防水層

    7、面層坡度

    5、地漏節點

    質量控制點:

    1、孔洞清理、鑿毛、濕潤

    2、細石混凝土密實度

    3、結構閉水試驗

    4、嵌填密封膏

    5、防水層施工

    6、面層坡度

    6、廚房、衛生間管道井

    質量控制點:

    1、孔洞清理、鑿毛、濕潤

    2、細石混凝土密實度

    3、結構閉水試驗

    4、防水層施工

    5、面層坡度

    7、煙道卸荷

    質量控制點:

    1、采用50×50×5角鋼每八層設置一道

    2、角鋼與樓板鋼筋焊接

    3、煙道安裝后二次澆注混凝土

    8、管道井節點

    質量控制點:

    1、孔洞清理鑿毛

    2、混凝土密實度

    3、嵌填密封膏

    4、閉水試驗

    (三)、外墻及門窗防滲漏節點做法

    1、外墻螺栓孔

    質量控制點:

    1、螺栓孔洞的封堵

    2、外保溫施工3、外飾面

    2、一次性外墻螺栓孔

    質量控制點:

    1、一次性止水對拉螺桿及止水片

    2、對拉螺桿切割深度

    3、外墻孔洞支模

    質量控制點:

    1、基層鑿毛清理

    2、澆水濕潤

    3、混凝土澆注密實度

    4、散水坡

    質量控制點:

    1、素土夯實

    2、爐渣或砂防凍脹

    3、混凝土找坡

    4、油膏嵌縫

    5、空調臺

    質量控制點:

    1、結構閉水

    2、排水找坡

    3、防水層

    4、保護層

    6、有保溫穿墻套管

    質量控制點:

    1、管道坡度

    2、管道安裝

    3、油麻堵塞密實

    4、打發泡膠

    5、打密封膏

    7、有保溫砌體穿墻套管

    質量控制點:

    1、管道坡度

    2、管道安裝

    3、油麻堵塞密實

    4、打發泡膠

    5、打密封膏

    8、有保溫外墻變形縫

    質量控制點:

    1、基層處理

    2、擋水板固定

    3、外墻保溫

    4、油膏密封

    9、飄窗

    質量控制點:

    1、基層找平找坡

    2、防水層

    3、保護層

    10、空調孔

    質量控制點:

    1、空調孔管位確定

    2、U-PVC管坡度

    3、外飾面

    11、夾心墻窗口

    12、外保溫窗口

    (四)、屋面防滲漏節點做法

    1、屋面節點

    質量控制點:

    1、管根、落水口、煙道四周封堵

    2、結構閉水試驗

    3、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層

    4、防水施工質量控制

    5、閉水試驗

    6、剛性保護層及分格縫

    2、斜屋面

    質量控制點:

    1、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層

    2、屋面防水層

    3、保溫層

    4、淋水試驗

    5、混凝土保護層(內配φ6@400鋼筋)

    6、屋面瓦鋪設

    3、有保溫外墻變形縫

    質量控制點:

    1、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層

    2、預留鋼筋及其與屋面板接觸處涂刷聚氨酯

    3、屋面防水層

    4、淋水試驗

    5、順水條和掛瓦條的安裝、固定

    4、別墅坡屋面節點

    質量控制點:

    1、基層處理

    2、擋水板固定

    3、外墻保溫

    4、油膏密封

    5、洋房坡屋面節點

    6、出屋面煙道

    質量控制點:

    1、煙風道道壁基層修整

    2、陰角部位防水附加層

    3、防水層施工質量

    7、坡屋面煙道

    質量控制點:

    1、煙風道道壁基層修整

    2、陰角部位防水附加層

    3、防水施工質量

    4、泛水安裝

    5.出屋面管道根部防滲漏

    8、出屋面管道

    質量控制點:

    1、套管預埋

    2、套管內部清理干凈

    3、陰角部位圓角及防水附加層

    4、防水施工質量

    5、抹灰時注意避免破壞防水層

    9、女兒墻

    質量控制點:

    1、女兒墻基層修整

    2、陰角部位防水附加層

    3、防水層施工質量

    4、混凝土壓頂

    10、出屋面反檻(露臺)

    質量控制點:

    1、基層清理干凈

    2、陰角部位圓角及防水附加層

    3、防水層施工質量

    4、陶?;炷┕?/p>

    11、等高屋面變形縫

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