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  • 防水套管產品

    衛生間防水之我見

    2018年12月19日 熱度:601 ℃

    衛生間和廚房被稱為住宅的“心臟”,它是整個住宅中擔負功能最多,最為復雜、使用最為頻繁的地方。衛生間的質量影響著住戶的生活質量,俗話講“不怕老虎就怕漏”,可見衛生間滲漏問題必然是住戶擔心的首要問題。

    衛生間作為房屋建筑工程重要組成部分,其內部出現的各種滲漏現象,直接影響到人民群眾的工作和生活,已逐步成為當前房屋建筑工程的常見質量問題之一。本文分析了衛生間滲漏的原因,總結規納了解決衛生間滲漏防水措施。

    一、衛生間滲漏原因分析

    1、選材不合理

      衛生間墻體使用混合砂漿,管道安裝完,洞口嵌填時不吊模,不用細石砼搗實,而用粉刷砂漿,所用防水材料質量不達標, 個別下沉式衛生間埋地給水管材質量有問題,嚴重銹蝕、砂眼引起滲漏。

    2、施工質量差

     ?。?)土建與水電施工未同步,土建施工員只看建筑、結構圖紙,水電施工員只看水電圖紙,當土建與設備圖紙有矛盾時,引起事后管道接口的重新處理,導致滲水。

     ?。?)管道接頭處,大便器與排水管連接處,蹲坑上水進口處滲水,穿過樓板面的塑料排水管未按規定設置套管和伸縮節,伸縮節定位環取得過早或不取,承插口粘結劑粘結不牢,排水管甩口高度不夠,大便器排水高度過低,大便器出口插入排水管的深度不夠,水從連接處漏出,蹲位出口與排水管連接處有縫隙,蹲位上水進口連接膠皮碗與沖洗管連接方法不當

     ?。?)管道穿樓板洞口位置及尺寸未嚴格按圖施工,洞口填縫馬虎,往往用水泥紙袋等雜物代替支模,在澆注管道周圍砼前,未認真清理基層,新舊砼結合不良,導致水沿施工縫處滲漏。

    3、施工驗收不嚴格

     ?。?)甲方在簽訂施工合同時,未對衛生間等關鍵部位的施工有懲罰性補充協議,施工前未嚴把圖紙會審關,認真檢查土建與專業設備是否協調,是否存在錯漏碰缺,衛生間布置是否合理,細部設計是否考慮周全。

     ?。?)未認真檢查施工單位是否嚴格按照規范要求進行施工;進行維修或變更后,未重新進行蓄水實驗。未嚴格按國家規范要求進行驗收。

    4、使用維護不當

      房子交付使用后,住戶因裝修改變器具位置,任意開槽打洞,使防水層遭到破壞,也是導致衛生間滲漏的一個主要原因。

    二、解決衛生間防水施工措施

    1、嚴把防水材料質量關

      嚴把防水材料質量關。第一、施工方要有樹立品牌的理念,品牌是企業發展壯大的敲門磚,品牌形象好,企業承攬的業務就多,企業發展就越快、越強。如果采取不負責任的態度,放任不合格的防水材料進場,把企業的牌子搞砸,受損的是企業也關系到員工個人的利益受損。第二、目前在鼓吹金錢萬能的社會,采購人員要端正態度,切莫被金錢遮住自己的眼睛,吃回扣,采購低價不符合標準的防水材料。第三、是施工企業和采購人員有了上述二點端正態度,才保證采購合格的防水產品可能,接著是要求防水材料一次性進場,防止再次進場調換材料。第四、檢查防水材料的質量。監理工程師應該要求施工人員把防水材料試驗,看看防水材料的質量,辦法是把干后揭下用手拉觀察是否有彈性。如果有一定彈性, 說明材料質量較好, 如果彈性較差, 則說明材料存在一定質量問題。對需要復檢的防水材料見證取樣后, 監理工程師應隨同取樣人將樣品封存一起送有檢測資質的試驗室進行檢測, 合格后方可使用。第五、要求施工人員在施工前接受培訓了解每一種防水材料的特性,使用條件。認真看好防水材料說明,嚴格按照說明施工。

    2、管道堵漏方法要適當

      施工方應當嚴格按照衛生間設計的要求預留管道孔洞位置,預做模體固定在設計位置上,固定在設計位置上后,派專人看管和復測,防止移位,發現移位及時糾正。注意的是預留的洞孔為上大底細的杯狀形,便于日后灌注混凝土的時候密實,同時預留洞孔的模板不要拆除過快,以免破壞洞口的混凝土,保養7 天再拆。

      接下來是衛生間管道堵洞問題,如果預留的孔洞合適管道穿過。同時保證立管垂直度及管道的平面位置,制作吊模,注意吊模要緊貼孔洞樓板底,防止漏漿,也防止日后鑿剔鑿漏漿部位震裂孔洞的混凝土。堵洞選用不低于樓板標號的細石混凝土,然后洞壁充分淋濕,然后用細石混凝土摻3%膨脹劑,禁止堵塞磚石、混凝土塊等。堵洞后的混凝土上口要略低于樓板面,避免管道周圍出現“混凝土鼓包”,這樣,也不至于剔鑿“鼓包”時誤傷管道。堵洞時一定邊倒混凝土邊用鋼筋搗實。填堵完畢后,保養4- 5 天,然后做24 小時蓄水檢驗,如發現問題及時處理,確保用戶使用時,不出現問題。如果預留的孔洞不合適管道穿過,需要剔鑿孔洞,切忌用大錘砸鑿,以免震裂周邊的樓板,應用電錘慢慢剔鑿孔洞,直至孔洞合適管道穿過,注意剔鑿的時候孔洞剔出為上大底細的杯狀形,也是為日后澆混凝土的時候密實。

    3、做好防水施工工藝

      穿過衛生間地面及樓面的所有立管、套管已完成,并己固定牢固,經過驗收堵洞完成,檢驗合格后,接下來做地面找平層,找平層厚度為20mm 的水泥砂漿,水泥砂漿要求,水泥:不低于32.5 級的普通硅酸鹽水泥;砂:宜用中砂,含泥量不大于3%,不含有機雜質,級配要良好,石子:粒徑0.5~1.5cm,含泥量不大于1.0%,級配良好。按1:2.5 的體積比,稠度不大于35mm。在做找平層之前,先將基層清理干凈,有凹凸不平的用水泥漿補平,表面光滑的地方應該鑿毛,目的是找平層和基層粘連牢固。待補平的地方硬化后,將基層淋水濕潤,表面無積水再鋪上水泥砂漿。找平層的泛水坡度應在2%,同時注意壓實陰陽角,陰陽角部分稍微和管道部分做成弧形,高于其他周圍地面10mm左右。然后待水泥砂漿凝固前對找平層進行2- 3 次壓光處理,要求平整,無空鼓、裂縫、起砂等缺陷,保養7 天。

      由于防水材料多種多樣使用不同的材料施工工藝不同:如果選用防水劑的,則按說明先用防水劑按一定比例和水泥砂漿混合,在基層做一遍,厚度按使用說明來做,待這一層干透,再用防水劑摻入水泥素灰刷一層于其上面,目的是把此層產生的小孔堵死,刷的時候要注意將管道的根部要仔細的刷到位。

      注意保護成品刷成的防水層,以防碰傷、刮傷,待防水層固化后,在防水層上蓄水24 小時,如果不發生滲漏則在防水層上面做一層20- 30mm 厚度的水泥砂漿保護層,保護防水層不遭到破壞。防水劑也有不用和水泥砂漿混合使用的,可直接在找平層上直接刷二到三次,蓄水不滲漏,做保護層即可。

      衛生間還可以使用卷材、無紡布等防水材料作為施工材料,最后,無論用什么防水材料做那種防水, 墻壁的四周圍圖層一定要高于地面1800mm左右,以防止水沿著墻面留到下面。

    4、使用維護

      設計圖紙應以最佳方案布置衛生設備,以免日后業主改動位置,引起滲漏,加強物業管理力度,不準任意開槽打洞及改變衛生間布置。

      衛生間的滲漏控制是一個比較系統的工程,造成滲漏的原因有可能是一方面的因素,也有可能是多方面的因素,哪個方面都不能疏忽。只有認真對待,嚴格控制施工工藝、加強對結構基層、防水層、面層以及給排水管道的施工安裝質量和材料質量的控制,衛生間的滲漏是完全可以避免的。

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