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    萬科質量必殺技:多層項目統一構造做法

    2018年11月24日 熱度:598 ℃

    建筑防水做法

    1、屋面及露臺做法(從上至下)

    1.1 ?水泥瓦(英紅瓦)坡屋面做法一(需做保溫。有條件時建議取消找平層)

    1)英紅彩瓦(塊瓦與基層的連接,與塊瓦供應商共同確定)

    2)安裝掛瓦條、順水條,在順水條位置打膨脹螺栓孔,附加2厚金湯牌TBL?(貼必靈),間距600(順水條間距)

    3)?40厚C20細石混凝土,內配?4@150X150鋼筋網片,當坡屋面寬度大于3米時設間距≤3000的分格縫(鋼筋在縫內斷開),縫寬10 mm,縫內嵌聚氨酯密封膠嵌縫。(與屋面板預留的鋼筋頭焊接)

    4)?25厚擠塑聚苯乙烯板?5)?2.0厚防水涂膜

    6)?20厚1:2.5防水砂漿找平層(防水砂漿:0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿?+摻水泥用量3.8%的防水粉,余同)(設間距≤3000的分格縫,聚氨脂添縫)

    7)鋼筋混凝土屋面結構板,原漿收光,板上預留鋼筋頭?8@500X500,外伸?150mm長,與板主筋焊接。

    1.2 ?水泥瓦(英紅瓦)坡屋面做法二(不做保溫。有條件時建議取消找平層)

    1)英紅彩瓦

    2)安裝掛瓦條、順水條,在順水條位置打膨脹螺栓孔,附加2厚金湯牌TBL?(貼必靈),間距600(順水條間距)

    3)?40厚C20細石混凝土,內配?4@150X150鋼筋網片,當坡屋面寬度大于3?米時設間距≤3000的分格縫(鋼筋在縫內斷開),縫寬10 mm,縫內嵌聚氨酯密封膠嵌縫。

    4)無紡布一層隔離

    5)?2.0厚防水涂膜

    6)?20厚?1:2.5防水砂漿找平層(設間距≤3000的分格縫,聚氨脂嵌縫)

    7)鋼筋混凝土屋面結構板,原漿收光,板上預留鋼筋頭?8@500X500,外伸?150mm長,與板主筋焊接。

    1.3 ?帝固鋼瓦坡屋面做法一(需做保溫。有條件時建議取消找平層)

    1)帝固鋼瓦

    2)安裝掛瓦條(下墊尼龍膨脹墊圈),間距370。。。。。。

    3)鋪一層阻燃、隔熱鋁箔

    4)?25厚擠塑聚苯乙烯板

    5)?20厚1:2.5防水砂漿找平層(設間距≤3000的分格縫,聚氨脂嵌縫)

    6)鋼筋混凝土屋面結構板,原漿收光,板上預留鋼筋頭?8@500X500,外伸?150mm長,與板主筋焊接。

    1.4 ?帝固鋼瓦坡屋面做法二(不做保溫。建議取消找平層)

    1)帝固鋼瓦

    2)安裝掛瓦條(下墊尼龍膨脹墊圈),間距370。。。。。。

    3)?20厚1:2.5防水砂漿找平層(設間距≤3000的分格縫,聚氨脂嵌縫)

    4)鋼筋混凝土屋面結構板,原漿收光,板上預留鋼筋頭?8@500X500,外伸?150mm長,與板主筋焊接。

    1.5 ?陶瓦坡屋面做法一選擇(需做保溫,有條件時建議取消找平層,座漿安裝)

    1)(1:2水泥砂漿)座漿安裝陶瓦

    2)?40厚C20細石混凝土,內配?4@150X150鋼筋網片,設間距≤3000的分?格縫(鋼筋在縫內斷開),縫寬10 mm,縫內嵌聚氨酯密封膠。(與屋面板預留的鋼筋頭焊接)

    3)?25厚擠塑聚苯乙烯板

    4)?2.0厚防水涂膜

    5)?20厚1:2.5防水砂漿找平層(設間距≤3000的分格縫,聚氨脂填縫)

    6)鋼筋混凝土屋面結構板,原漿收光,板上預留鋼筋頭?8@500X500,外伸?150mm長,與板主筋焊接。

    1.6 ?陶瓦坡屋面做法二(不做保溫,有條件時建議取消找平層,座漿安裝)

    1)(1:2水泥砂漿)座漿安裝陶瓦

    2)?40厚C20細石混凝土,內配?4@150X150鋼筋網片,設間距≤3000的分?格縫(鋼筋在縫內斷開),縫寬10 mm,縫內嵌聚氨酯密封膠。

    3)無紡布一層隔離

    4)?2.0厚防水涂膜

    5)?20厚1:2.5防水砂漿找平層(設間距≤3000的分格縫,聚氨脂嵌縫)

    6)鋼筋混凝土屋面結構板,原漿收光,板上預留鋼筋頭?8@500X500,外伸?150mm長,與板主筋焊接。

    1.7 ?陶瓦坡屋面做法三(需做保溫,有條件時建議取消找平層,掛瓦條安裝)

    1)安裝蓋瓦和底瓦

    2)安裝掛瓦條,頂瓦條

    3)在順水條之間安裝25厚擠塑聚苯乙烯板

    4)安裝順水條,間距600~640

    5)在順水條位置打膨脹螺栓孔(安裝Ф16膨脹螺栓配套,間距2米,每根?順水條不少于3個)附加金湯牌TBL(貼必靈),間距600~640。

    6)?2.0厚防水涂膜

    7)?20厚1:2.5防水砂漿找平層(設間距≤3000的分格縫,聚氨脂添縫)

    8)鋼筋混凝土屋面結構板,原漿收光。板上預留鋼筋頭?8@500X500,外伸?150mm長,與板主筋焊接。

    1.8 ?陶瓦坡屋面做法四(不做保溫,有條件時建議取消找平層,掛瓦條安裝)

    1)安裝蓋瓦和底瓦

    2)安裝掛瓦條,頂瓦條

    3)安裝順水條,間距600~640

    4)在順水條位置打膨脹螺栓孔(安裝Ф16膨脹螺栓配套,間距2米,每根?順水條不少于3個)附加金湯牌TBL(貼必靈),間距600~640。

    5)無紡布一層隔離?

    6)?2.0厚防水涂膜

    7)?20厚1:2.5防水砂漿找平層(設間距≤3000的分格縫,聚氨脂嵌縫)

    8)鋼筋混凝土屋面結構板,原漿收光。板上預留鋼筋頭?8@500X500,外伸?150mm長,與板主筋焊接。

    1.9特別提示:以下所有平屋面構造做法中,如屋面(露臺)中部有反梁,

    1.10?上人平屋面做法(設保溫層)

    1)?10mm厚鋪地磚面層

    2)?40厚C20細石混凝土,配?4@150X150鋼筋網片,設間距≤3000的分格?縫(鋼筋在縫內斷開),縫寬10 mm,縫內嵌聚氨酯密封膠。(若結構找坡不夠,則在此再找坡,使總坡度>2%)

    3)?25厚擠塑聚苯乙烯板

    4)沿屋面周邊(即女兒墻內側和上屋面門檻外側)設置一圈貫通的排水盲溝?(詳盲溝做法)

    5)?2.0厚防水涂膜

    6)鋼筋混凝土屋面結構板,原漿收光,結構找坡2%(向側排地漏找坡并壓?平,水落口底應低于結構面250px,離側排地漏500范圍內,找坡坡度≥6%,余同)

    1.11?上人平屋面做法(不設保溫層,用于下方為開放空間的天井樓面等)

    1)?10mm厚鋪地磚面層

    2)?40厚C20細石混凝土,配?4@150X150鋼筋網片,設間距≤3000的分格?縫(鋼筋在縫內斷開),縫寬10 mm,縫內嵌聚氨酯密封膠。(若結構找坡不夠,則在此再找坡,使總坡度>2%)

    3)無紡布一層隔離

    4)?2.0厚防水涂膜

    5)鋼筋混凝土屋面結構板,原漿收光,結構找坡2%(向側排地漏找坡并壓平)

    1.12?不上人平屋面做法(設保溫層)

    1)?40厚C20細石混凝土,配?4@150X150鋼筋網片,設間距≤3000的分格?縫(鋼筋在縫內斷開),縫寬10 mm,縫內嵌聚氨酯密封膠。(若結構找坡不夠,則在此再找坡,使總坡度>2%)

    2)?25厚擠塑聚苯乙烯板

    3)?2.0厚911防水涂膜

    4)鋼筋混凝土屋面結構板,原漿收光,結構找坡2%(向側排地漏找坡并壓?平)

    1.13?不上人平屋面做法(不設保溫層,用于樓梯間屋面、雨蓬等)

    1)?40厚C20細石混凝土,配?4@150X150鋼筋網片,設間距≤3000的分格?縫(鋼筋在縫內斷開),縫寬10 mm,縫內嵌聚氨酯密封膠。(若結構找坡不夠,則在此再找坡,使總坡度>2%)

    2)無紡布一層隔離

    3)?2.0厚防水涂膜

    4)鋼筋混凝土屋面結構板,原漿收光,結構找坡2%(向側排地漏找坡并壓平)

    1.14?種植屋面做法

    1)?250~600厚種植土(土厚隨樹種而定,由建筑確認)

    2)土工布濾水層,(聚丙烯或聚酯材料),100~150g/m2

    3)?100厚級配碎石排(蓄)水層

    4)?0.4mm厚HPDE隔根層,上翻超過種植土面標高150mm

    5)?40厚C20細石混凝土,配?4@150X150鋼筋網片,設間距≤3000的分格?縫(鋼筋在縫內斷開),縫寬10 mm,縫內嵌聚氨酯密封膠。(若結構找坡不夠,則在此再找坡,使總坡度>2%)

    6)無紡布一層隔離

    7)?2.0厚防水涂膜,上翻超過種植土面標高150mm,并不小于結構面以上500。

    8)鋼筋混凝土屋面結構板,原漿收光,結構找坡2%(向側排地漏找坡并壓平)

    1.15?露臺做法一(適用于下面為房間的露臺)

    同帶有保溫層的上人屋面做法

    1.16?露臺做法二(適用于下面為開放空間的露臺)

    同不設保溫層的上人屋面做法

    1.17?花池構造做法

    同種植屋面做法,四周必須用現澆鋼筋混凝土圍合,和屋面或露?臺整澆,四周高出種植土面200。

    2、樓面防水做法

    2.1 ?衛生間樓面一(衛生間樓板比主體結構板降低80)(若毛坯交樓,則1、2、3、4預留不做,由業主完成,但管道周邊300范圍內須做2.0厚附加JS防水,詳節點圖)

    1)?5mm厚地磚面層

    2)?5厚1:2干硬性水泥砂漿結合層,鋪地磚時采用

    3)?20厚1:2.5防水砂漿保護層(若結構找坡不夠,則在此再找坡,使總坡

    度>1%)

    4)?2.0厚聚合物類水泥防水涂料,上翻成活面1800

    5)鋼筋混凝土樓板,原漿收光,從門口處向地漏找1%的坡度,靠近地漏250?處≥10%,地漏口比周圍地面低20以上(衛生間樓板比主體結構板降低70)

    2.2 ?衛生間樓面二(下沉式,衛生間樓板比主體結構板降低350)(若毛坯交樓,則1、2、3、4、5、6項預留不做,由業主完成)

    1)?5mm厚地磚面層

    2)?5厚1:2干硬性水泥砂漿結合層,??

    3)?20厚1:3水泥砂漿保護層(若結構找坡不夠,則在此再找坡,使總坡度>1%)

    4)?2.0厚聚合物類水泥防水涂料,四周墻面上返成活面1800

    5)?20厚1:3水泥砂漿找平層(坡度>1%)(預埋直排地漏)

    6)?200~250厚陶粒填充

    7)?20厚1:2.5防水砂漿保護層

    8)?2.0厚JS聚合物水泥防水涂料(四周墻面上返結構面700,管道周邊300?寬范圍做附加2.0厚JS防水層)

    9)鋼筋混凝土樓板,原漿收光,預埋側排地漏,從四周向側排地漏找2%的?坡度,靠近地漏250處≥10%,地漏口比周圍低20以上

    2.3 ?廚房樓面一(不降板,設地漏,一般有生活陽臺,若毛坯交樓,則1、2、3項預留不做)

    1) 5mm厚地磚面層

    2) 5厚1:2干硬性水泥砂漿結合層,鋪地磚時采用

    3) 20厚1:2.5防水砂漿找平找坡層(僅計算荷載時考慮)

    4)?鋼筋混凝土樓板,原漿收光,從門口處向地漏處找1%的坡度,靠近地漏?250處≥10%,地漏口比周圍低20以上

    2.4 ?廚房樓面二(結構降板50,設地漏,若毛坯交樓,則1、2、3、4項預留不做)

    1) 5mm厚地磚面層

    2) 5厚1:2干硬性水泥砂漿結合層,鋪地磚時采用

    3) 20厚1:2.5防水砂漿保護層

    4) 2.0厚聚合物類水泥防水涂料

    5)?鋼筋混凝土樓板,原漿收光,從門口處向地漏找1%的坡度,靠近地漏250?處≥10%,地漏口比周圍低20以上

    2.5 ?陽臺樓面

    1) 5mm厚地磚面層

    2) 5厚1:2干硬性水泥砂漿結合層,鋪地磚時采用

    3) 20厚1:2.5防水砂漿找坡(0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+內摻水泥用量3.8%的防水粉)??4)?管根處等節點處300范圍內做附加防水防水處理(詳節點圖),陽臺周邊反檻適當位置須設ф50溢水口(溢水口底標高比室內標高低20,比陽臺面標高高10)

    5)?鋼筋混凝土樓板,原漿收光,從門口處向地漏找2%的坡度,地漏處250?范圍內找坡坡度為10%,地漏口比周圍地面低20(陽臺樓板比主體結構板降低80)

    2.6 ?樓梯踏步做法(戶內樓梯取消1、2項)

    1) 5mm厚地磚面層

    2) 5厚1:2干硬性水泥砂漿結合層,鋪地磚時采用

    3) 20厚1:3砂漿找平層

    4)?鋼筋混凝土樓板

    2.7 ?過道樓面一(走道全封閉,面層做法由建筑確定,即1、2項暫定)

    1) 5mm厚地磚面層

    2) 5厚1:2干硬性水泥砂漿結合層,鋪地磚時采用

    3) 20厚1:3砂漿找平層

    4)?鋼筋混凝土樓板,

    2.8 ?過道樓面二(走道開敞,面層做法由建筑確定,即1、2項暫定)

    1) 5mm厚地磚面層??

    2) 5厚1:2干硬性水泥砂漿結合層,鋪地磚時采用

    3)?兩側設置鋼筋砼反檻,樓層電梯前廳走道應考慮防水,最薄處做20厚1:?2防水砂漿(0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量3.8%的防水粉)找平層并向地漏按3%坡度找坡,地漏處250范圍內找坡坡度為10%。

    4)?鋼筋混凝土樓板,原漿收光

    2.9 ?地面

    住宅首層都做現澆樓板,做法同樓面(按集團要求)

    2.9.1半地下儲藏室地面(其中1、2項由業主完成)

    1)?20厚1:2.5水泥砂漿保護層

    2)防潮層

    3)?20厚1:2防水砂漿找平

    4)鋼筋混凝土結構板

    5)?100厚C15混凝土墊層

    6)?300厚回填土壓實(密實度≥93%)

    2.9.2半地下車庫地面??

    1)?200厚C20混凝土,隨打隨抹光(設縫在柱中位置)

    2)一層三彩布隔離層

    3)?200?厚碎石瀝水層?,向外找坡1%(要求用平板振動器振實)

    4)?300厚回填土壓實(密實度≥93%)

    2.9.3首層住宅樓面

    1)首層結構板

    2)?100厚C15素混凝土墊層

    3)素土夯實(密實度≥93%)

    2.9.4廳室樓地面??

    1)?20厚1:2.5水泥砂漿砂漿找平

    2)鋼筋混凝土樓板

    3、天棚做法

    3.1?廳房天棚

    1)乳膠漆二道

    2)刮內墻膩子

    3)?5厚1:2水泥砂漿抹面

    4)?5厚1:2水泥砂漿打底掃毛

    5)刷素水泥漿一道(摻5%108膠)

    6)鋼筋混凝土板底

    3.2 ?門廳、公共樓梯間和過道天棚(僅指開敞空間。如為封閉空間則涂料、膩子按內墻做法

    1)外墻涂料

    2)刮外墻膩子

    3)?10厚1:2水泥砂漿打底抹面

    4)刷素水泥漿一道(摻5%108膠)

    5)鋼筋混凝土板底

    3.3?陽臺、架空層和車庫(開敞式)頂棚

    1)白色外墻涂料(兩度面油)

    2)刮外墻膩子

    3)?10厚1:2水泥砂漿打底抹面

    4)刷素水泥漿一道(摻5%108膠)

    5)鋼筋混凝土板底

    3.4?廚房/衛生間天棚

    1)?10厚1:2水泥砂漿原漿收光;

    2)樓面結構板

    4、墻面防水做法

    墻體材料:除節能示范區的外墻采用加氣混凝土砌塊,其余所有外墻(包括200mm厚的樓梯間墻)、以及地面以下墻體采用粘土紅磚墻,強度等級MU7.5,其它內隔墻(包括車庫、商鋪、房間內隔墻)為加氣混凝土砌塊,強度等級大于MU5.0。

    4.1?外墻面磚做法

    1) ?5mm厚外墻面磚(勾縫采用干硬性砂漿或專用勾縫材料,嚴禁用水泥膏擦縫,必須灑水養護7天)

    2) 5厚1:2干硬性水泥砂漿結合層

    3) ?涂刷1.5厚黑豹防水涂膜(僅當外墻條磚對應的室內空間為私家廳、房時采用,若面磚采用粘結王等材料粘結,專用勾縫材料勾縫時,此條可取消)

    4) ?8厚1:2防水砂漿罩面(防水砂漿:0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉),按構造要求,在每層底梁下處預留分隔條(嚴禁后切割分隔條)

    5) 12厚1:2.5防水砂漿找平(防水砂漿:0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉)

    6) ?砼梁柱與磚墻交接處掛250寬鐵絲網(外墻在梁面和梁底都掛250 mm寬鐵絲網)

    7)?墻體(外墻面必須勾縫)

    4.2?外墻涂料做法

    1)?外墻ICI涂料(一底兩面)(用專用膠填分隔條)

    2)?噴細點(噴點樣板需經甲方確認)

    3)?刮外墻膩子,打磨平整(必須為專用外墻膩子)

    4) ?8厚1:2防水砂漿罩面(防水砂漿:0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉),按構造要求,在每層底梁下處預留分隔條(嚴禁后切割分隔條)

    5) 12厚1:2.5防水砂漿找平(防水砂漿:0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉)

    6) ?砼梁柱與磚墻交接處掛250寬鐵絲網(外墻在梁面和梁底都掛250 mm寬鐵絲網)

    7)?墻體。

    4.3?門廳、公共樓梯間、過道、半地下車庫墻面和架空層內墻面

    1) ICI外墻涂料

    2)?刮外墻膩子

    3) ?8厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂漿罩面(摻0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿)

    4) 12厚1:1:4水泥石灰膏砂漿找平(石灰充分熟化)

    5)?鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬鐵絲網

    6)?墻體??

    4.4 ?客廳、房間(不包括廚衛)內墻面(第1條和2條示交樓標準而定,室內復式樓梯墻面同廳房做法)

    1) ICI內墻涂料

    2)?刮雙飛粉內墻膩子

    3) ?8厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂漿罩面(摻0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿)

    4) 12厚1:1:4水泥石灰膏砂漿找平

    5)?鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬鐵絲網

    6)?墻體

    4.5?廚房、衛生間內墻面(毛坯交房,則1、2取消)

    1) 5厚面磚,白水泥(或彩色水泥)擦縫

    2) 5厚1:2干硬性水泥砂漿結合層

    3) ?8厚1:2纖維防水水泥砂漿(0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+內摻水泥用量3.8%的防水粉)

    4) 12厚1:2.5纖維防水水泥砂漿(0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+內摻水泥用量3.8%的防水粉)

    5)?鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬鐵絲網

    6)?墻體

    4.6?特別提示:貫通上下樓層的煙道、設備井墻體內嚴禁暗埋給水管!

    4.7?煙道

    1)整面掛網抹灰(視煙道表面的粗糙程度,同廚衛間內墻做法)

    2)??煙道與樓面相交處涂刷2.0厚上?!皡R麗”牌911防水涂料涂膜200寬,并貼玻纖布局部加強(兩布三油)

    3)??煙道砌筑(安裝)完畢后,用C20細石混凝土堵塞縫隙(煙道和墻體之間)并在煙道周邊做30X30細石混凝土倒角

    4)煙道砌筑(安裝),內壁必須抹灰并清理干凈

    5)靠煙道的內墻抹灰

    6)??煙道口四周上反100厚、150高鋼筋砼反坎(負筋2Ф10,箍筋?6@200)與結構板一同現澆。預留2Ф14支承分層煙道。(下沉式衛生間反檻高度應高于成活面150MM,出屋面反檻高度按設計圖紙)要求結構樓板進行閉水試驗

    4.8?水電井墻面

    1) 15厚1:3水泥砂漿壓光

    2)?墻體

    4.9?其他

    5、地下室防水做法

    5.1?地下車庫底板一

    1)?150厚C25混凝土隨搗隨抹光,內配雙層雙向鋼筋網φ6@150X150

    2)三彩布隔離層

    3)最薄處100厚碎石(10~30mm)1%找坡,坡向設置的排水明溝,排水明溝坡向集水井,沿排水溝邊設100(寬)X100(高)、C20素混凝土坎,予埋φ20@2000PVC塑料排水管(L=150、壁厚=2.5)

    4)自防水鋼筋混凝土底板

    5)?100厚C15素混凝土墊層

    6)素土夯實(密實度≥0.93)

    5.2?地下車庫底板二

    1)??350厚陶?;炷粒ɑ蛩鼗炷粒┍Wo兼找坡作溝

    2)鋼筋混凝土底板

    3)?20厚1:2.5水泥砂漿保護層

    4)土工布隔離層

    5)?1+1.5厚911防水涂膜,中間加玻纖布作胎體

    6)?100厚C15素混凝土墊層,原漿收光

    7)素土夯實(密實度≥0.93)

    5.3?低壓配電室等設備用房底板

    1)?10厚防滑地磚

    2)?40厚C20細石混凝土整澆層,內配?4@150X150鋼筋網片

    3)鋪設預制板或架空板

    4)架高的設備基礎(比溝底至少高500,設計確定),設備溝做好1%的找坡

    5)??自防水鋼筋混凝土底板(抗滲等級≥0.8MPa,板厚h≥300mm,裂縫寬度[W]≤0.2mm)??6)?100厚C15素混凝土墊層

    5.4?地下車庫外墻(擋土墻)外側

    1)回填土

    2)?30厚聚苯板保護層(容重≥30Kg/m3)( )

    3)?1.5+1厚911防水涂膜,中間加玻纖布作胎體

    4)刷冷底子油

    5)自防水鋼筋混凝土外墻(抗滲等級按設計要求)??

    5.5?地下車庫外墻(擋土墻)內側(人防?)

    1)刷一道外墻涂料(根據項目檔次決定)

    2)刮外墻膩子

    3)?8厚1:2水泥砂漿罩面(0.9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿)

    4)12厚1:3水泥砂漿打底

    5)自防水鋼筋混凝土外墻??

    5.6?架空層車庫擋土墻內側(內防:從內到外)

    1)裝飾面層(由建筑確定)

    2)??8厚1:2水泥砂漿(內摻水泥用量3.8%的防水粉+0.9公斤杜拉纖維/立?方砂漿)

    3)?12厚1:3水泥砂漿打底

    4)自防水鋼筋混凝土外墻

    5.7 ?車庫(開敞式)和架空層內墻面做法(1、2項由外墻涂料專業公司負責施工)

    1)刷一道外墻涂料

    2)刮外墻膩子

    3)?5厚1:2水泥砂漿罩面(0.9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿)

    4)?10厚1:3水泥砂漿打底

    5)鋼筋混凝土墻、柱

    5.8?地下室內墻(混凝土墻)

    1)刷一道內墻涂料(根據項目檔次決定)

    2)刮雙飛粉內墻膩子

    3)?5厚1:2水泥砂漿罩面(0.9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿)

    4)?10厚1:3水泥砂漿打底

    5)鋼筋混凝土墻、柱

    5.9?地下室內墻(磚墻、混凝土砌塊)

    1)刷一道內墻涂料(根據項目檔次決定)

    2)刮雙飛粉內墻膩子

    3)?5厚1:2水泥砂漿罩面(0.9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿)

    4)?10厚1:3水泥砂漿打底

    5)??鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬鐵絲網

    6)磚墻??

    5.10?地下室室外頂板做法(非室內部分)

    1)裝飾面層(由建筑確定)

    2)??40厚C20細石混凝土,配?4@150X150鋼筋網片,設間距≤3000的分格縫(鋼筋在縫內斷開),縫寬10 mm,縫內嵌密封材料。(若結構找坡不夠,則在此再找坡)

    3)一層土工布

    4)?2.0厚聚氨酯(911)防水涂膜

    5)(如現場情況不允許,則加一層20厚1:2.5防水砂漿找平層)

    6)??鋼筋混凝土屋面結構板,原漿收光,按排水方向找坡2%

    5.11?山地建筑中靠山、接地的住宅、商鋪底層地面(毛坯交房,則1、2?取消)

    1) 5mm厚地磚面層

    2) 5厚1:3干硬性水泥砂漿結合層,鋪地磚時采用

    3) 20厚1:3水泥砂漿保護層

    4) 2.0厚911防水涂料(或滲透結晶型材料涂刷,用量≥1Kg/m2)(墻面靠山坡時,也應作防水,上翻超過山坡高度300)

    5)?鋼筋混凝土樓板,原漿收光

    6) 100厚C15素混凝土墊層

    7) ?素土夯實(密實度≥0.93)

    5.12?地下室頂棚

    地下室頂棚為混凝土結構板,不抹灰,(需對表面粗糙和不平整處進行打磨和局部修補)

    5.13?地下室設備房、配電室和發電機房頂棚(此頂棚樓板必須做一道2厚的?911防水)

    1)刷一道外墻涂料

    2)刮雙飛粉外墻膩子

    3)?5厚1:2水泥砂漿抹面(0.9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿)

    4)?5厚1:2水泥砂漿打底掃毛

    5)素水泥漿一道(摻5%108膠)

    6)鋼筋混凝土板底??

    5.14?其它

    6、空洞處理及節點(詳見節點圖) ?

    6.1?螺桿洞(花池、水池、屋面(露臺)砼反檻,地下擋土墻等長期與雨水接觸的結構和構件要求采用止水螺栓)

    1)在螺桿洞外側鑿出20mm深、直徑40mm喇叭形

    2)沖洗濕潤后用1:2纖維防水砂漿(略干)(0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量3.8%的金王牌防水粉)擠入孔內灌滿(嚴禁空孔)、外側補成圓餅狀并凸出墻面2mm ?

    3)砂漿應及時進行養護,并檢查是否有細微裂縫或空鼓

    6.2?腳手架鋼管洞(詳見節點圖) ?

    1)膨脹C20細石砼堵塞密實,表面比墻面低20mm;(要求隱蔽驗收)

    2)面刷2.0厚JS防水涂膜(寬出洞邊100);(要求隱蔽驗收)

    3)外墻抹灰前預先封抹凹入處與墻平

    6.3 ?空調預留管洞(詳見節點圖) ?

    空調預留?80的PVC套管(在梁中應預留鋼質套管)。預留管須坡向室外,內側管口比外側管口高20mm~30mm,且外側管口凸出外墻裝飾面60mm~80mm,內側管口則與內墻裝飾面平齊。

    6.4?抽油煙機、熱水器預留管洞

    抽油煙機預留?150的鋼質套管,熱水器預留?150的鋼質套管。預留管須坡向室外,內側管口比外側管口高20mm以上,兩側管口均與墻面裝飾面平齊,外側管口處加裝不銹鋼半球形防水罩(詳見節點圖)。

    6.5?穿墻管

    1)清理孔內殘渣并沖水濕潤

    2)管側四周填塞瀝青麻絲、并用微膨脹C20細石混凝土封堵孔洞比墻面低20mm

    3)外墻抹灰前預先封抹凹入處與墻平

    6.6?其他穿墻套管

    1)穿墻套管應比外墻完成面凸出20mm;

    2)套管與穿墻管之間用瀝青麻絲填實;

    3)管口嵌填密封材料。

    6.7出屋面煙道

    出屋面煙道不能和女兒墻整澆在一起。具體做法詳節點圖。

    6.8屋面天窗

    屋面天窗反坎應至少高出屋面的完成面大于200,即高出結構面至少350高,一起澆注。天窗應獨立設置,不能和女兒墻、其他房間的外墻連在一塊。若確認不能避免,應在四周設排水溝,其緊挨的墻體應做混凝土反梁,反梁應比天窗面標高高200以上,一起澆注。

    注1:部分與防水有關的結構做法

    屋面、露臺做法:所有屋面、露臺樓板厚度≥120mm,鋼筋應有部分拉通,鋼筋的拉通?量≥?8@150,鋼筋間距≤150mm,裂縫寬度?[W]?≤0.2mm。???

    地下室底板:自防水鋼筋混凝土底板,采用≤C30,抗滲等級≥0.8MPa,板厚h≥300mm,?裂縫寬度[W]≤0.2mm。???

    地下室頂板(室外部分):自防水鋼筋混凝土,采用≤C30,抗滲等級≥0.8MPa,板厚h?≥150mm,裂縫寬度[W]≤0.2mm。

    地下室擋土墻:自防水鋼筋混凝土側墻,采用≤C30,抗滲等級≥0.8MPa,板厚h≥250mm,?裂縫寬度[W]≤0.2mm。豎向施工縫留在底板以上300左右。

    注2:??

    盲溝做法:在屋面周邊(即女兒墻內側和上屋面門檻外側)設置貫通的排水盲溝,在有側排地漏處以圓弧狀避開,詳見盲溝平面布置示意圖。盲溝中的水以DN50PVC排水管穿過女兒墻接入外墻雨水立管。盲溝截面為150X30(高),內鋪卵石,無紡布包裹,卵石規格采用粒徑為5~8mm)

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