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  • 防水套管技術

    晟川原創|驗收的分類

    2018年10月14日 熱度:339 ℃

    編輯:韓卉

    驗收按照不同標準有不同的分類方式,目前實踐中多數是以施工流程和分部分項的綜合分類方式,驗收包括施工過程中的質量等驗收、施工完工后的竣工專項驗收等。

    一、施工過程中的驗收

    (一)檢驗批驗收

    施工單位自檢合格后報監理單位,由專業監理工程師組織施工單位項目專職質量(技術)負責人參加驗收。

    檢驗批的質量驗收包括如下內容:

    1、實物檢查按下列方式進行:(1)對原材料、構配件和器具等產品的進場復驗,應按進場的批次和產品的抽樣檢驗方案執行;(2)對混凝土強度、預制;(3)對本規范中采用計數檢驗的項目,應按抽查總點數的合格點率進行檢查。

    2、資料檢查,包括原材料、構配件和器具等的產品合格證(中文質量合格證明文件、規格、型號及性能檢測報告等)及進場復驗報告、施工過程中重要工序的自檢和交接檢記錄、抽樣檢驗報告、見證檢測報告、隱蔽工程驗收記錄等。

    (二)分部分項驗收

    分項工程,分項工程完工后,由專業監理工程師組織施工單位項目專職質量(技術)負責人參加驗收。

    分部工程,分部工程完成后,由總監理工程師組織施工單位項目經理、質量(技術)負責人參加驗收。

    (三)基礎工程驗收

    基礎工程完成一個月后,由總監理工程師組織建設單位項目經理、勘察單位項目經理、設計單位項目經理、施工單位項目經理和質量(技術)負責人參加。

    基礎工程驗收包括地基基礎工程和地下防水工程兩大塊,具體包括:

    無支護土方、有支護土方、地基及基礎處理、樁基、地下防水、混凝土基礎、砌體基礎、鋼(管)混凝土、鋼結構等。

    (四)結構工程驗收

    主體結構完成一個月后,由總監理工程師組織建設單位項目經理、設計單位項目經理、施工單位項目經理和質量(技術)負責人參加。

    主體結構的驗收包括:

    1、主體分部驗收前,墻面上的施工孔洞須按規定鑲堵密實,并作隱蔽工程驗收記錄:未經驗收不得進行裝飾裝修工程的施工,對確需分階段進行主體分部工程質量驗收時,建設單位項目負責人在質監交底上向質監人員提出書面申請,并經質監站同意。2、混凝土結構工程模板應拆除并對其表面清理干凈,混凝土結構存在缺陷處應整改完成。3、樓層標高控制線應清楚彈出墨線,并做醒目標志。4、工程技術資料存在的問題均已悉數整改完成。5、施工合同和設計文件規定的主體分部工程施工的內容已完成,檢驗、檢測報告應符合現行驗收規范和標準的要求。6、安裝工程中各類管道預埋結束,位置尺寸準確,相應測試工作已完成,其結果符合規定要求。7、主體分部工程驗收前,可完成樣板間或樣板單元的室內粉刷。8、主體分部工程施工中,質監站發出整改(停工)通知書要求整改的質量問題都已整改完成,完成報告書已送質監站歸檔。

    主體分部工程監督抽查、檢查的主要內容

    1、對實體質量抽查的一般規定 (1)抽查施工作業面的施工質量,突出對強制性標準的執行情況的檢查; (2)重點檢查結構質量和使用功能,其中重點監督結構安全的關鍵部位; (3)抽查涉及結構安全和使用功能的主要材料、構配件和設備的出廠合格證、試驗報告、見證取樣送檢資料及結構實體檢測報告。

    2、抽查結構混凝土及承重砌體施工過程的質量控制情況

    3、實體質量檢查要輔以必要的監督檢測。

    4、對主體分部工程外觀的觀感質量檢查。

    5、檢查工程參建各方質量行為和質量制度履行情況。

    (五)分包工程驗收

    《建設工程承包合同》的雙方主體是建設單位和總承包單位,總承包單位應按照承包合同的權利義務對建設單位負責。分包單位對總承包單位負責,也應對建設單位負責。因此,分包單位對承建的項目進行檢驗時,總包單位應參加,檢驗合格后,分包單位應將工程的有關資料整理完整后移交給總包單位,建設單位組織單位工程質量驗收時,分包單位負責人應參加驗收。

    (六)隱蔽工程驗收

    隱蔽工程隱蔽前,由專業監理工程師組織項目部專業工程師、施工單位項目專職質量(技術)負責人參加。

    主要隱檢項目及內容如下:

    1、地基基礎工程與主體結構工程隱檢

    (1)土方工程:基槽、房心回填前檢查基底清理、基底標高情況等。

    (2)支護工程:檢查錨桿、土釘的品種、規格、數量、位置、插入長度、深底、垂直度,鋼筋籠規格、位置、槽底清理、沉渣厚度等。

    (3)樁基工程:檢查鋼筋籠規格、尺寸、沉渣厚度、清孔情況等。

    (4)地下防水工程:檢查混凝土變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻套管、埋設件等設置的形式和構造。人防出口止水做法。防水層基層、防水材料規格、厚度、鋪設方式、陰陽角處理、搭接密封處理等。

    (5)預應力工程:檢查預留孔道的規格、數量、位置、形狀、端部預埋墊板;預應力筋下料長度、切斷方法、豎向位置偏差、固定、護套的完整性;錨具、夾具、連接點組裝等。

    (6)鋼結構工程:檢查地腳螺栓規格、位置、埋設方法、緊固等。

    (7)外墻內、外保溫構造節點做法。

    2、建筑裝飾裝修工程隱檢

    (1)地面工程:檢查各基層(墊層、找平層、隔離層、防水層、填充層、地龍骨)材料品種、規格、鋪設厚度、方式、坡度、標高、表面情況、密封處理、粘結情況等;(2)抹灰工程:具有加強措施的抹灰應檢查其加強構造的材料規格、鋪設、固定、搭接等;(3)門窗工程:檢查預埋件和錨固件、螺栓等的規格、數量、位置、間距、埋設方式、與框的連接方式、防腐處理、縫隙的嵌填、密封材料的粘結等;(4)吊頂工程:檢查吊頂龍骨及吊件材質、規格、間距、連接方式、固定方法、表面防火、防腐處理、處理情況、接縫和連縫情況、填充和吸聲材料的品種、規格、鋪設、固定情況等;(5)輕質隔墻工程:檢查預埋件、連接件、拉結筋的規格、位置、數量、連接方式、與周邊墻體及頂棚的連接、龍骨連接、間距、防火、防腐處理、填充材料設置等;(6)飾面板(磚)工程:檢查預埋件、后置埋件、連接件規格、數量、位置、連接方式、防腐處理等。有防水構造的部位應檢查找平層、防水層的構造做法,同地面工程檢查;(7)幕墻工程:檢查構件之間以及構件與主體結構的連接節點的安裝及防腐處理;幕墻四周、幕墻與主體結構之間間隙節點的處理、封口的安裝;幕墻伸縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉角節點的安裝;幕墻防雷接地節點的安裝等。

    3、建筑屋面工程隱檢

    檢查基層、找平層、保溫層、防水層、隔離層材料的品種、規格、厚度、鋪貼方式、搭接寬度、接縫處理、粘結情況;附加層、天溝、檐溝、泛水和變形縫伸出屋面的管道防水細部做法,隔離層設置、密封處理部位等。

    二、竣工驗收

    竣工驗收指建設工程項目竣工后,由建設單位會同設計、施工、設備供應單位及工程質量監督等部門,對該項目是否符合規劃設計要求以及建筑施工和設備安裝質量進行全面檢驗后,取得竣工合格資料、數據和憑證的過程??⒐を炇瞻⒐m楎炇?、竣工驗收、竣工備案。

    (一)竣工專項驗收

    房屋建設工程中的驗收,按照工程分項包括:檔案驗收、節能驗收、安全驗收、竣工驗收、人防驗收、規劃驗收、消防檢測及消防驗收、防雷驗收、綠化驗收、環保驗收、市政驗收、室內空氣檢測、電梯專項檢測等。

    房屋驗收由參建主體(設計單位、勘察單位、建設單位、監理單位、施工單位)驗收,質量安全監督站監督驗收程序的合法性。單位工程竣工驗收前,人防、消防、建筑節能、規劃、氣象、環保等應進行專項驗收。然后是單位工程竣工驗收,由建設單位主持,參加驗收單位有建設行政主管部門及上述參加驗收單位,最后質量安全監督站出具驗收報告。

    1、消防驗收

    工程完成并調試合格、消防設施檢測合格、正式通電后,項目部組織建設單位技術負責人、消防支隊、監理單位、施工單位項目經理和質量(技術)負責人參加驗收。消防驗收是由消防部門對企事業單位竣工運營時進行消防檢測的合格調查,施工單位進行消防驗收時需要消防局進行安全檢測排查,同時需要出具電氣防火檢查合格證明文件,電氣消防檢測已被國家公安部列入消防驗收強制檢查的項目。

    2、環保驗收

    水處理、排水工程完工后,由前期部組織環保局(水處理)、滇管局(排水)、項目部、施工單位項目經理和質量(技術)負責人參加。根據《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》環保驗收的程序和內容包括:建設項目竣工后,建設單位如實查驗、監測、記載建設項目環境保護設施的建設和調試情況,編制驗收監測(調查)報告。需要對建設項目配套建設的環境保護設施進行調試的,建設單位確保調試期間污染物排放符合國家和地方有關污染物排放標準和排污許可等相關管理規定。

    3、煤氣驗收

    工程完工并調試合格后,由前期部組織項目經理、煤氣總公司、煤氣設計院、煤氣管網公司、煤氣監理單位、施工單位項目經理和質量(技術)負責人參加。

    4、人防驗收

    工程完成并調試合格、正式通電后,由前期部組織市人防辦、項目部、設計院、監理單位、施工單位項目經理和質量(技術)負責人參加。

    5、電梯驗收

    工程完成并調試合格、電梯檢測合格、正式通電后,由項目部組織市質量技術監督局、監理單位、施工單位項目經理和質量(技術)負責人參加。

    6、供電驗收

    工程完工并調試合格后,由項目部組織市供電局、供電設計、供電監理、施工單位項目經理和質量(技術)負責人參加。

    7、供水驗收

    工程完工并調試合格、水質檢測合格后,由項目部組織市自來水公司、供水設計、供水監理、施工單位項目經理和質量(技術)負責人參加。

    8、規劃驗收

    建筑、道路景觀完工后,竣工測量、面積測量完畢,消防驗收合格后,由前期項目部組織市規劃局、項目部、監理單位參加。

    9、檔案驗收

    竣工資料、竣工圖完工,分類組卷完成,簽證齊全、工程備案后,由項目部組織市檔案館、研發部、監理單位、施工單位參加。

    (二)竣工驗收

    工程完工后、室內環境檢測合格、防雷檢測合格、正式通水電后,由項目部組織市質監站、地產公司、設計院、監理單位、施工單位參加。

    (三)竣工備案

    建設單位技術部(研發部、設計部)向質監站提供如下文件:施工許可證、施工圖審查意見、勘察設計單位的質量檢查報告、施工單位竣工報告、監理單位質量評估報告、建設單位竣工驗收報告、規劃單位驗收合格證、消防驗收意見書、環保驗收意見書、工程質量保修書、住宅使用說明書。

    摘自:晟川原作:《建設工程領域必備法律常識》第四章建設工程竣工驗收法律常識第二節

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