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  • 防水套管技術

    對話新城·悅雋風華工程師:聚光燈外的英雄

    2018年10月12日 熱度:968 ℃

    住房對人的意義,從來都不僅僅是“有房可住”,更多的是“有家可居”。

    新城·悅雋風華應當如何通過對項目的嚴格把控,為業主打造一個集健康、舒適、便利、科技為一身的幸福之家呢?

    帶著對這個問題的思考,我們采訪了新城·悅雋風華的項目工程師李坤,深入地了解了新城控股是如何用種種細節打造出獨有的品質產品,也感受到工程師這一幕后角色的不可或缺。

    以成熟的體系,對舒適人居作更多考量

    作為通過中國住建部認證的4家百年住宅研發企業之一,新城控股集萃二十五載建筑領域的卓越經驗,并以“Think芯”為核心凝聚十六大技術,全方位打造“百年住宅”戰略。

    以綠色低碳環保的生態住宅和百年可變空間為建筑標準;入侵防盜報警、煤氣探測、緊急求助構成智能安防,保障業主生命財產安全;四重全維監控24小時提供周界報警、數字高清監控、智能門禁及保安巡更;更有車牌智能識別、智能云對講、對講監控系統、防霾單向流新風智能奢配,讓生活充滿智能化,以智慧填充住宅。

    (意境圖)

    在項目招標過程中,新城控股會嚴格挑選行業內知名品牌供應商。

    李坤說,在對施工單位的管理過程中,開始會對項目施工管理團隊進行自上而下的深度面試,對團隊技術實力、質量管控意識和團隊執行力等進行各方面的了解,過程中會定期對施工單位進行全方位的交底并在過程中進行管控。

    以往大家對工程師的印象,都是埋頭做事的形象,其實不然。?

    “我們項目經理經常提醒在現場管理中‘多走’、‘多看’、‘多想’,在現場多走你才會發現更多的問題,可以及時對施工單位進行糾偏糾錯?!?/p>

    高標準的品質,從細節的嚴格把控開始

    李坤告訴我們,為了保證工程質量,新城控股制定并出臺了一系列高于當地標準和行業水平的工序做法與標準,公司的每一名工程端口員工在入職后都會通過集中培訓盡快熟悉并適應高標準高要求的工程體系。

    集團和城市公司在過程中分月度、季度、年度及交付前對項目進場巡查,并配備有行業最高標準的第三方巡檢制度,以上舉措充分說明了新城控股在穩健發展的基礎上作為房地產企業對工程質量的堅守以及對每一位業主的責任心。

    (意境圖)

    “防水防滲漏是保證工程質量最關鍵的地方之一,從前期隱蔽工程到車庫頂板再到樓層以及屋面,每一樣防水材料我們都親自檢查并送檢,防水工程的每道工序我們都進行現場監督。另外我們采用了預制管工藝以減少滲漏風險,比如成品止水節和預制空調套管的運用,提高交付觀感?!?/p>

    新城·悅雋風華在前期施工過程中,就會考慮到業主后期居住的便利性和舒適性。

    比如考慮到業主的裝修,就修改了多處方案細節電視墻位置,局部采用實心磚以便更好地固定電視支架;排水采用成品止水節工藝,相較傳統工藝進行一次性優化,雖然對工藝要求難度較大,但是能夠更好杜絕樓板滲漏的風險,另外在工藝管材上面我們更偏重節能環保型材料,而不只是考慮成本問題。

    (意境圖)

    ?“作為項目工程管理人員,我們更加不敢懈怠對于現場工程質量的管理。我們團隊平時都是常駐現場,嚴格要求施工單位按照公司的質量要求進行施工,針對后期可能出現質量風險和隱患的問題我們的態度是堅決整改,不計代價?!崩罾ふf。

    好的口碑,建立在客戶的滿意度上

    新城·悅雋風華制定了交付后評估的制度,項目交付后得到的客戶的反饋意見,工程部會與設計溝通、進行反思與總結,以便于下一次更好的服務。

    “為了盡量讓客戶滿意,我們作為工程師,在項目的全程都要做到不盲從、主動思考,主動溝通,才能保證項目的品質,樹立良好的口碑?!崩罾ふf到。

    (意境圖)

    李坤自己對項目最高的認同,是自己也買了新城·悅雋風華的房子。他告訴我們,新城·悅雋風華是綠色建筑小區,不僅采用了許多節能、循環技術,更采用中央凈水、同層排水以及呼吸磚技術來實現住宅綠色及低碳的品質。

    做一個不可或缺的幕后角色

    作為一個新城控股集團的工程師,李坤有一種自豪感。新城控股集團作為全國前十的開發商,具有毋庸置疑的強大實力;工藝理念領先于行業平均水平,工程口碑在行業內也得到了一致認同。

    對新城·悅雋風華項目,項目團隊十分盡心,常常加班晚了,就直接住在施工現場的板房里。他說:“工程部從始至終都主導并參與項目,我們工程師對項目是最有感情的。一想到客戶買到了滿意的房子,都是自己全心全意工作的結果,就特別有成就感?!?/p>

    作為工程師的李坤,用領先的技術與嚴謹的施工態度給新城·悅雋風華交出了一份令人滿意的答卷,他也是新城眾多工程師的縮影。

    工程師的角色并沒有很多地走進大眾的視線,但他們甘于做一個幕后角色,堅守作為開發商應有的底線,為業主打造一個舒適宜居的住所。

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