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  • 防水套管技術

    不同部位滲漏水原因分析及堵漏方案

    2019年01月04日 熱度:755 ℃

    一、窗體滲水原因

    造成窗框周邊漫滲,有如下原因:

    1、結構形變,密封材料脫落。

    2、窗框周邊有細小裂縫。

    3、窗框周邊有空穴存在。

    4、安裝誤差大。

    二、窗體防水方法

    (1)清理窗框周邊,查找滲漏縫隙,分析滲漏原因:

    (2)對于墻體內部存在空穴的部位,根據具體情況考慮化學灌漿或填充其它彈性防水材料。

    (3)清理縫隙表面,其表面不應有油污,浮塵等隔離物。

    (4)在窗框周邊縫隙內嵌填彈性密封材料。

    (5)試水檢驗防水效果。

    三、衛生間滲水原因

    3.1、結構施工

    1、混凝土的水灰砂石等的配比不正確,引起板、梁裂縫。

    2、混凝土澆筑時混凝土已過初凝時間。

    3、澆筑中斷時間過長,形成施工冷縫。

    4、澆筑時振搗不夠或超振,形成混凝土內有毛細孔隙。

    5、澆混凝土時(一般衛生間采取降板300)時,梁板同時澆筑,在梁下部(板的上面)出現懸空洞。

    7、支撐衛生間的梁側模板的支撐木條在澆筑時未即時除掉,留在板中,形成孔洞。

    8、馬蹬直接放在板底模上,再加上上部鋼筋露出板面,鋼筋發生銹蝕,形成水路而出現滲漏。

    9、由于是降板,工人下料經常下錯使得鋼筋放不下,于是強行彎曲下放,造成降板中梁側根部形成無筋長帶,從而易發生板小裂縫口。

    10、模板拆的過早,養護不及時或不夠,板形成裂縫。

    3.2、建筑施工

    1、找平層施工前未清理干凈。

    2、找平層過厚,出現裂縫。

    3、找平層未找坡或找坡不夠,形成積水。

    4、防水層未完全封閉,由于材料質量不合格或施工質量不好,有孔洞和縫隙。

    5、防水層施工前未做圓角。

    6、底板防水層上翻高度不夠,按規范為上翻為150mm,而要達到好的防水效果應至少上翻1000-1200mm才行。

    7、墻面防水未做或施工質量不合格。

    四、給排水施工及其他

    1、墻上水管電線套管的埋設溝槽未填塞好,使水可沿著管外壁滲漏。

    2、穿墻、板管未加套管,或在套管與管之間未打膠封嚴。

    3、套管高度不夠或套客預留洞沒堵好或所用封堵材料不合格。

    4、管根部防水做法不正確、不到位。

    5、水管破裂。

    6、接頭不嚴,彎頭、三通、龍頭、堵頭等質量不合格。

    7、墻面出現裂縫。

    施工方案:

    1、清理好施工面,并用清水掃至微濕。

    2、將產品的雙組份防水涂料混合攪拌均勻備用,請勿加水。

    3、用“批匙”或“刷子”均勻地將涂料涂刷于處理好的施工面上。

    4、必須涂刷兩層以上,每次施工間隔要等上次干后(不粘手)才做第二次,平均厚度達到2mm即可。

    五、屋頂漏水的解決辦法

    房屋出現滲漏,首先應查明漏水的原因,一般來說屋頂滲漏常見以下幾個問題:防水層質量問題引發開裂、防水層老化而引發開裂、人為破壞防水層、或是結構裂縫等;第二步,選擇處理辦法,常見的處理方法有:在原有防水層上進行修補、整體做防水等;第三步、謹慎處理免后患,提醒業主應該選用品牌的防水材料,施工時一定要細致、全面,切不可有僥幸心理,以防止再次漏水。

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