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  • 防水套管技術

    淺談高層建筑地下防水工程質量控制技術分享

    2018年11月26日 熱度:631 ℃

    摘要

    防水工程的施工質量對提高建筑物使用功能、延長建筑物使用壽命及改善人居環境有著極其重要的作用,而地下室防水工程是建筑工程防水的一個主要組成部分。隨著城市建筑日趨向地下空間縱深發展,高層建筑的地下室防水工程質量問題愈來愈引起人們的關注。

    關鍵詞:地下室 剪力墻 滲水 質量 控制措施

    近年來,我國城市建設迅猛發展,而有限的土地資源越來越不能滿足城市發展的需要,中高層、高層建筑數量在建設項目中的比例越來越大。隨著高層建筑基礎設計的加深,地下室面積和工程量不斷加大,其滲水、漏水等工程質量問題也表現得越來越突出。地下工程一旦滲漏,維修困難,費用高,效果還不一定理想,因此,地下室防水工程質量控制具有非常重要的意義。

    一、地下室滲漏原因分析

    地下室防水一般采取結構自防水與卷材防水相結合的方式,外墻主要抗水壓并起到自防水作用,再在迎水面做卷材外防水,以達到預期的防水效果。導致地下室發生滲漏的主要原因如下:

    1、混凝土蜂窩、麻面、露筋、孔洞等造成地下室滲水。

    2、混凝土結構的施工縫處滲水,其主要原因有:施工縫留設位置不當;施工縫清理不凈,新舊混凝土未能很好結合等。

    3、混凝土裂縫引起滲漏。

    4、預埋件部位發生滲漏,主要原因有:預埋件過密,周圍混凝土振搗不密實;在混凝土終凝前碰撞預埋件,使預埋件松動;預埋件鐵腳過長,穿透混凝土層,又沒按規定焊好止水環;預埋管道自身有裂縫、砂眼等缺陷,地下水通過管壁滲漏。

    5、地下室的后澆帶處理不當產生滲漏。

    6、地下室外墻的穿墻螺栓眼處理不當造成滲漏。

    7、地下室底板結構復雜,卷材防水施工時,卷材施工不到位,造成底板滲水。

    8、有地下水時,由于降水不到位,混凝土墊層潮濕,造成涂刷的冷底子油不沾,致使防水卷材與墊層無法結合成一體,造成底板滲水。

    9、樁基礎施工時,由于樁頭防水處理不好,造成底板滲水。

    10、地下室外墻混凝土澆筑完,拆模后還未等混凝土表面干透,就開始做防水,造成卷材與墻體粘接不牢,致使墻體卷材滲漏。

    11、做卷材防水時,卷材搭接長度不夠,陰陽角附加層做的不規矩,這些部位容易造成破壞,導致漏水。

    12、外墻回填土時,由于卷材防水層保護不到位,致使卷材破壞,造成墻體滲水。

    二、地下室防水工程質量控制要點

    1、組織好設計、圖紙會審和施工隊伍審查。

    設計是工程防水質量的關鍵,根據建設單位對地下室的功能要求,設計方應該遵循“以防為主,以排為輔”的基本原則,在眾多防水設計方案中,選擇出設計先進、防水可靠、經濟合理的最佳方案。嚴把圖紙會審關,要了解設計對地下室防水等級、防水構造、防水材料以及施工方法的具體要求,認真分析設計的科學性和可靠性。嚴格審查施工隊伍的資質、業績、管理水平和質保體系,選擇一支技術水平高、素質好的防水工程施工隊伍。要重點抓住事前,事中的質量控制,根據設計及施工規范的要求列出質量預控點,加強跟蹤檢查,從原材料的選用到施工工藝各環節以及構造做法等都要嚴格把關。

    2、防水混凝土的質量控制。嚴格按選定的施工配合比,準確計算并稱量每種用料,外加劑的摻加方法應遵守所選外加劑的使用要求。

    防水混凝土攪拌時間比普通混凝土略長,一般不少于120s;摻入引氣型外加劑,攪拌時間約為120~180s;摻入其他外加劑應根據相應的技術要求確定攪拌時間?;炷猎谶\輸過程中要防止產生離析現象及坍落度和含氣量的損失,同時要防止漏漿。在結構中若有管道、預埋件或鋼筋密集之處,不易使混凝土澆搗密實,應改用相同抗滲等級的細石混凝土進行澆筑,以保證質量。在澆筑大體積結構時,遇有預埋大管徑套管或面積較大的金屬板時,其下部的倒三角形區域不易澆搗密實而形成空隙,可在管底或金屬板上預先留置澆筑振搗孔,以利澆搗和排氣,澆筑后再將孔補焊嚴密。

    3、細部防水工程的質量控制

    3.1施工縫處理。施工縫的處理是地下室防水工程成功的關鍵之一,處理不當將功虧一簣。在工程施工中盡量避免施工縫的出現,當必須留置時,通常留在建筑受力較小且便于施工的部位。為了保證施工縫不滲漏且易于施工,宜采用平直縫節點構造,在側壁中部埋設止水鋼板(厚1.5mm)并在施工縫兩側做20×20mm的槽,用聚合物水泥防水砂漿嵌槽。在底板與墻體連接處必須留置施工縫時,則要留設在墻身距底板500mm處,接縫最好呈槎(凸)型。設金屬止水板時,寬度、厚度要符合規范要求并要滿焊接頭。施工縫澆筑時應將接縫表面鑿毛,清除干凈浮渣并沖洗濕潤,然后在其表面鋪設30~50mm厚的1:1水泥砂漿或涂刷混凝土界面處理劑,最后澆注混凝土,振搗密實。

    3.2穿墻螺栓止水處理。混凝土墻板結構施工時,采用對拉螺栓對模板進行固定,并在穿墻螺栓的中間焊接金屬止水盤,以達到更好的防滲效果?;炷翝仓戤?,拆模后抹灰前,將對拉螺栓根部剔鑿20mm左右的缺口,并用氣焊燒斷螺栓端桿,用防水砂漿封堵抹平缺口。凡容易形成滲水通道的地方均應焊上金屬止水盤,以達到防水目的。

    3.3穿墻管道處理。穿墻套管埋置時,一定要在中部位置焊上金屬止水盤,并預埋準確;穿墻管道與內墻角、凹凸部位的距離應大于250mm;澆筑混凝土時,套管周圍混凝土要振搗密實;在選用套管時,應選用內徑與穿墻安裝管道間有10~20mm縫隙的套管;管道安裝完成后應用聚氨酯灌縫密封,并做好根部防腐、防水處理。

    3.4變形縫處理。在處理變形縫前,應將變形縫內雜物清除干凈,排干明水,在縫內兩側基面打鑿,鑿寬宜為80~100mm,并選用特種水泥加氰凝材料攪拌的細石混凝土作基層封堵;澆注混凝土時嚴防從一側傾倒,振搗時兩邊均勻插振,以確保止水帶的位置準確。

    4、防水卷材施工質量控制。

    防水材料進入現場,必須檢查其是否符合設計要求,檢查出廠合格證及檢驗報告,還須經抽樣送檢合格后方可使用。防水基層表面應平整,其強度等級應達到設計要求,不得有空鼓、裂縫、起砂、脫皮等缺陷;管子根、陰陽角等部位應做成圓弧,圓弧半徑≥50mm,以便卷材粘貼?;鶎忧謇砀蓛艉?,用配套的基層處理劑涂刷于基層上,要求涂刷均勻、薄厚一致,不得有麻點、露底現象。地下室底板的積水坑、電梯井等陰陽角、穿墻管、變形縫等薄弱部位要鋪貼附加層,寬度不小于500mm,兩邊均勻搭接250mm。在由三個面組成的陰角、底板外側立面與平面交接處陰角、以及防水層容易被從外側損壞的地方,還需在防水外面加第二層附加保護層。附加層可根據不同部位選用滿粘、點粘或空鋪,附加層必須經驗收合格后方可進入下道工序。

    5、地下防水工程事后控制。

    質量檢查工作包括外觀、搭接長度、防水層厚度的檢查和閉水試驗等。必須嚴格按照規范的要求進行質量檢查,爭取提早發現防水施工中的不足之處,對存在滲漏隱患的地方及時進行修補。成品保護工作是防水施工中的重要環節,保護的效果直接影響著防水工程的質量。在防水層整個施工過程中,應注意對其進行保護;閉水試驗完成后,應及時完成保護層的施工,以免防水層被破壞。

    結語

    綜上所述,高層建筑地下室防水工程關系著建筑物的結構穩定性和使用壽命,只有在施工過程中進行嚴格的質量控制,即做好防水混凝土施工質量控制、細部防水工程的施工質量控制、防水卷材施工質量控制、防水工程的成品保護等,才能真正確保地下室防水工程的施工質量,從而切實有效地避免滲漏這一質量通病的出現。

    (來源:防水E視界)

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